06.04.2023 | Юбилейная хроника
История ИРБИС: Первый проект в качестве Генерального подрядчика
Сегодня в рамках юбилейной серии мы расскажем об одном уникальном для своего времени проекте. Особенный он по двум причинам: во-первых потому что это был первый опыт ИРБИС в качестве Генерального подрядчика. А для того, чтобы узнать вторую, нужно понять, что это был за объект.
Проект разрабатывался в 1990-1993 годах, а чуть позже был запущен в реализацию. Как и многие стройки 90-х годов, он имеет свою историю. Изначально на объекте ИРБИС выполнял функции ТехЗаказчика и осуществлял строительный контроль. Генеральным подрядчиком была выбрана другая организация, которая в процессе сотрудничества показала свою несостоятельность, и Заказчик был вынужден расторгнуть контракт.
За то небольшое время, что специалисты ИРБИС работали над проектом, они показали себя наилучшим образом. В связи с этим в 1997 году нам предложили взять полностью управление строительством на этом уникальном объекте, который являлся одним из первых элитных жилых домов Санкт-Петербурга. Так начался наш первый заказ «дом под ключ», где мы впервые совместили функции ТехЗказчика и ГенПодрядчика в одном лице.
Дом представлял собой 6-и этажное здание с подземной автостоянкой и сквером. Первый этаж был отдан под эксплуатационные структуры и банк, а с 2 по 6 этаж расположились 15 квартир площадью от 180 до 235 кв.м. Причем верхние этажи заняли комбинированные полумансардные жилые помещения. Один из углов постройки венчала купольная башня, где в будущем хозяин обустроил двухъярусную библиотеку. То, что объект принадлежит к классу элитной недвижимости, было видно и снаружи, и внутри. В отделке использовался натуральный камень, в мансардных квартирах установили окна Velux, а также были размещены лифты Otis Французского производства. Помимо этого, дом оснащен собственной котельной с индивидуальными итальянскими газовыми котлами. Для реализации этого проекта использовались все новые технологии того времени, которые только появлялись в России, а именно: впервые были использованы уникальные системы порошкового пожаротушения. Помимо этого, новшества коснулись и системы диспетчеризации: все показатели приборов учёта и контроля автоматически передавались непосредственно на диспетчерский пульт управляющей компании.
Организацией всего процесса занималась Солнышкина Наталья Михайловна, заслуженный сотрудник ИРБИС. Перед ней встала непростая задача – решить комплекс управленческих задач по организации процесса строительства и ввести объект в эксплуатацию.
В 1997 году дом был успешно введен в эксплуатацию. А ИРБИС зарекомендовал себя как профессионал своего дела, который готов взять на себя обязательства и организовать все работы по возведению здания комплексно, на высоком управленческом уровне.