Комплексный аудит земельных участков относится к самым востребованным видам анализа. При оценке инвестиционной привлекательности проекта требуется принимать во внимание большое количество факторов, связанных с оценкой участка на предмет его соответствия целям и функциональному назначению будущего строительства.
Что входит в аудит земельных участков?
Комплексный аудит змельных участков – это:
- Конкретизация требований к земельному участку. Объективное сравнение имеющихся на рынке предложений.
- Выбор оптимального участка для реализации проекта, оценка рисков и принятие взвешенного решения о приобретении земли.
- Получение достоверной информации об правоустанавливающей и разрешительной документации, обоснованное заключение о возможности реализации проекта.
- Оптимизация финансовых расходов и сроков реализации проекта.
Технический аудит позволяет получить сведения о транспортной инфраструктуре, о существующих публичных сервитутах, о попадании исследуемой территории в санитарно-защитные или охранные зоны.
На этапе выбора земельного участка под строительство определяется предварительный бюджет, планируются сроки и оцениваются возможные риски при реализации строительного проекта, а также решаются все юридические вопросы правообладания выбранной территорией.
По результатам аудита в заключении фиксируется следующее:
- Анализ возможности строительства на земельном участке объектов требуемого назначения. Рекомендации по технико-экономическим показателям объектов;
- Варианты схем Ген. плана с рекомендуемым размещением объектов, 3d эскиз посадки предлагаемого объекта;
- Порядок получения исходно-разрешительной документации и необходимость внесения изменений в действующие градостроительные регламенты исследуемой подзоны;
- Укрупненный расчет стоимости: перевод земель, демонтаж существующих построек, строительно-монтажные работы на возведение объекта;
- Предварительный график реализации с выделением ключевых вех проекта.
Компания ИРБИС с 1993 года оказывает профессиональное управление инвестиционно-строительными проектами в сфере промышленного, коммерческого, жилого и общественно-социального строительства недвижимости любой степени сложности на территории РФ (Москва, Санкт-Петербург, другие города) и за рубежом.
Качество предоставляемых компанией услуг высоко оценили уже сотни Заказчиков, большинство из которых стали постоянными партнерами.
Конкурентные преимущества компании ИРБИС
В команде ИРБИС профессионалы различного профиля – проектировщики, инженеры, строители, юристы, – способные выполнить комплексный аудит земельного участка и выбрать именно тот участок, который подойдет для вашего проекта.
ИРБИС имеет богатый опыт проведения различных видов аудитов для объектов промышленного, коммерческого, жилого и общественно-социального назначения.
Компания аккредитована в крупнейших финансовых организациях (Сбербанк, Внешэкономбанк, Россельхозбанк Альфа-Банк) по данному направлению.
Гибкая система расчета стоимости аудита земельного участка. Итоговая стоимость рассчитывается индивидуально, зависит от объема и сроков выполнения работ.
Международная система менеджмента качества ISO 9001:2015, сертифицирована одним из ведущих международных органов по сертификации – компанией TÜV NORD.
Работа на всей территории России и за рубежом.
Часто задаваемые вопросы
Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:
Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах:
