Визуальное обследование объекта — это осмотр доступных конструкций, позволяющий выявить видимые внешние повреждения и деформации, дефектные и аварийные участки. На его основании делают предварительную оценку текущего состояния здания, его физического износа, несущей способности, эксплуатационных качеств и выводы о работоспособности строительных конструкций.
Работаем в любом регионе России и зарубежья с объектами любой сложности
Сильный инженерный состав специалистов смежных специальностей
Собственный парк измерительных инструментов и оборудования
В процессе визуального обследования проводят сплошной осмотр несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования. Обнаруженные повреждения — отклонения качества, размеров, формы от нормативных и проектных требований фотографируют, измеряют, описывают и вносят в ведомость.
В соответствии с ГОСТ 31937-2011 визуальный осмотр входит в обследование зданий и сооружений, проводимое для определения фактического состояния и остаточного ресурса. Собранные данные можно использовать, чтобы вынести заключение об эксплуатационной пригодности, если объект находится в нормативном и работоспособном состоянии, или принять решение о проведении детального обследования, необходимого для разработки проекта капремонта и реконструкции.
Что включает заключение по результатам обследования
После визуального обследования Заказчик получает предварительное заключение с анализом результатов, надежности и безопасности, оценкой состояния конструкций и объекта в целом. Отчет включает ведомость дефектов с фотофиксацией, выводы о вероятных причинах повреждений — трещин, разрушений, коррозии, биопоражений, прогибов, сырости.
В заключение входят:
Информация об обнаруженных аварийных участках и повреждениях отдельных конструкций и объекта — разрушениях, трещинах, обнажениях и коррозии арматуры
Ведомости выявленных дефектов с подробными описаниями, привязкой к конструкции, результатам измерений ширины, глубины, площади
Схемы расположения, фотографии повреждений и участков разрушения с привязкой к конструкциям
Анализ причин повреждений и дефектов с предварительным заключением о состоянии конструкций и эксплуатационной пригодности
Условия и порядок проведения обследования
Для проведения обследования Заказчик предоставляет компании ИРБИС данные изысканий, проектную, исполнительную и эксплуатационную документацию, отчеты по предыдущим проверкам состояния для ознакомления с объектом.
Обследование проходит по программе, разработанной на основании технического задания и согласованной с Заказчиком. В ней уточняют объем работ и перечень обследуемых конструкций. При необходимости порядок доступа на объект согласовывают с Заказчиком.
Программа обследования
Программа обследования определяет состав работ, методы и средства для их выполнения, порядок проведения и технические требования.
В программе указывают:
обследуемые строительные конструкции, узлы, конструктивные элементы, инженерные сети и оборудование;
методики и места испытаний для определения характеристик материалов, измерений геометрических параметров конструкций, элементов и узлов;
точки, где будут проводиться зондирования, вскрытия конструкций и отбираться пробы материалов для лабораторных исследований;
необходимость в инженерно-геологических исследованиях;
Краснодарский край, Адлерский р-н, с. Эсто-Садок, л. Горная карусель 3
Заказчик
ООО ПСК «Основа Сочи»
Цель: сбор исходных данных для разработки проекта реконструкции здания торгово-развлекательного центра.
Выполнено визуальное обследование несущих конструкций. Инженерных систем, оборудования бассейна, а также комплекс инструментальных обследований несущих конструкций.
Тверская обл., г. Тверь, ул. 15 лет Октября, дом 9А
Заказчик
ООО «ИС Платформа»
Визуальное и инструментальное обследование существующих зданий. Сбор исходных данных для проведения разработки проектов демонтажа и капитального ремонта.
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, дер. Мистолово, ул. Людмилы Кедриной
Заказчик
ООО «Росинжиниринг Автоматизация»
Цель работы:
Определение технического состояния деревянных конструкций.
Выполнено визуальное обследование и комплекс работ по инструментальном обследованию.
Цель работы: визуальное обследование конструкций и инженерных систем, а также инструментальные обследования несущих конструкций с целью определения действительного технического состояния здания в соответствии ГОСТ 31937-2011.
Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Лаголовское СП
Заказчик
ООО «Управляющая Компания «Саурун»
Контактное лицо
Ярослав Киркин
Генеральный директор ООО «Ирбис-эксперт»
Специалисты компании ИРБИС выполняют визуальное и инструментальное обследование для оценки параметров, характеризующих пригодность и работоспособность строительных конструкций.
Цель работы:
Оценка и определение категории технического состояния строительных конструкций согласно ГОСТ 31937-2011.