Стоимостной инжиниринг, или оценка стоимости строительства, – это комплексное управление стоимостью строительного проекта. Его цель – обеспечить оптимальные показатели стоимости инвестиционно-строительного проекта на каждом этапе – от творческого замысла до ввода в эксплуатацию.
Управление стоимостью строительства, комплексная оценка стоимости – это инструмент эффективного использования денежных средств за счет выбора решений, обеспечивающих проекту необходимое качество по оптимальной цене.
Задачи оценки стоимости строительства
Создание финансовых моделей с учетом различных сценариев реализации проекта.
Контроль и управление проектными работами для сохранения стоимости модели проекта и его ценовой оптимизации.
Ведение точных сметно-финансовых расчетов в соответствии с различными методами определения стоимости работ.
Мониторинг среднерыночных цен на строительные материалы.
Подбор пула потенциальных поставщиков или подрядных организаций, проведение тендеров.
Мониторинг строительных рисков.
Технадзор за объемом и качеством выполнения строительно-монтажных работ.
Контроль за эффективным и целевым использованием денежных средств.
Оценка рыночной стоимости строительства позволяет максимально точно определять инвестиционную привлекательность объекта. Перед тем как приступить к анализу, специалисты компании ИРБИС проводят большой объем подготовительных работ, изучают профильный рынок недвижимости с целью оптимизации и актуализации цен на материалы и оборудование.
При проведении оценки специалисты могут использовать затратный метод с целью определения рентабельности объекта или его ликвидности. Для выполнения экспертизы они применяют сметные расчеты, оценивают стоимость материалов и работ. На основании оценочных данных застройщик и инвестор принимают решение о продолжении строительства или его завершении, о реконструкции здания или его сносе.
Стоимость оценки незавершенного строительства зависит от фактического состояния объекта, объема, конструктивных особенностей здания и его назначения.
Компания ИРБИС предлагает услуги по управлению стоимостью инвестиционно-строительных объектов в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и в других регионах России и зарубежья. Ваш проект будет курировать квалифицированный специалист стоимостного инжиниринга с большим опытом работы в строительной сфере.
Большой опыт работы по управлению стоимостью строительства объектов, расположенных в разных регионах РФ и за рубежом.
2
Компания ИРБИС аккредитована в ведущих банках страны: Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк — и является партнёром АО «Альфа-Банк».
3
Высококвалифицированные опытные специалисты для работы с проектами различного назначения.
4
Гибкая и прозрачная ценовая политика: индивидуальный подход к каждому клиенту.
Часто задаваемые вопросы
Зарубежный опыт
Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:
Германия
Индия
Киргизия
Франция
Швейцария
Опыт в РФ
Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах:
Владивосток
Волгоград
Воронеж
Екатеринбург
Казань
Калининград
Краснодар
Красноярск
Москва
Мурманск
Нижний Новгород
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Пермь
Ростов-на-Дону
Самара
Санкт-Петербург
Саратов
Севастополь
Симферополь
Сочи
Сургут
Тюмень
Портфолио проектов
Бизнес-центр «Пять морей»
Завершенный проект
Локация
г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 6
Заказчик
ООО "Строитель-М"
Площадь
37 292 м2
Бизнес-центр А-класса "Пять морей" расположен в Кировском районе Ростова-на-Дону. 12-этажное здание с фасадным остеклением панорамным видом на реку Дон занимает достойное место среди офисной недвижимости города. На территории комплекса кроме офисных помещений расположены предприятия социальной инфраструктуры: кафе, рестораны, магазины, парикмахерские, химчистки, прачечные, фитнес-центр, филиалы банков. Подземная парковка бизнес-центра рассчитана на 183 автомобиля.
Компания ИРБИС проводила для Заказчика экспертизу сметно-финансовой документации.
Период работы компании на объекте: 2009 г.
Склады Государственного Мариинского театра
Завершенный проект
Локация
г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, ул. Ленина, дом 14
Заказчик
ФГБУК "Государственный Мариинский театр"
Компания оказывала услуги по определению общей стоимости ремонтно-строительных работ.
Период работы компании на объекте: 2012 г.
Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями
Завершенный проект
Локация
г. Санкт-Петербург, Пулковское ш., д. 103
Заказчик
ООО «ИМПЕРАТОРСКИЕ ОРАНЖЕРЕИ».
Контактное лицо
Людмила Шаругевич
Директор Департамента стоимостного инжиниринга
Специалисты компании ИРБИС по договору с ООО «ИМПЕРАТОРСКИЕ ОРАНЖЕРЕИ» выполнили расчёт стоимости строительства на объекте: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями и встроено-пристроенными подземными гаражами (5 корпусов), Школа на 550 мест, Детский сад на 220 мест» по адресу: г. Санкт-Петербург, Пулковское ш., д. 103.
По результатам работ выполнены расчеты в следующей детализации по каждому из объектов:
- устройство здания, включая земляные работы и работы нулевого цикла, и выше нуля;
- устройство внутренних инженерных сетей без выделения стоимости каждой системы;
- устройство внутренней отделки;
- благоустройство территории;
- устройство внутриплощадочных инженерных сетей.
Документы аккредитации
Договор о сотрудничестве с ГК "Внешэкономбанк"
Письмо о прохождении квалификационного отбора от ПАО "Сбербанк"
Рекомендательное письмо от Юго-Западного банка Сбербанка России
Рекомендательное письмо от Западно-Уральского банка Сбербанка России
Полис страхования гражданской ответственности
ТОП-5 в области ТЦА
Сертификат ISO 9001:2015 Строительная компания "Ирбис"
Отзывы клиентов
М.А. Горный
Генеральный директор ООО «ИНТРА ПРОЕКТ»
Стареньков А.А.
Генеральный директор ООО «ИМПЕРАТОРСКИЕ ОРАНЖЕРЕИ»
А.А. Лукьянов
Финансовый директор ООО « ЛЕГЕНДА КОМЕНДАНТСКОГО»
Спасибо что оставили вашу заявку. Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время.