Стоимостной инжиниринг, или оценка стоимости строительства, – это комплексное управление стоимостью строительного проекта. Его цель – обеспечить оптимальные показатели стоимости инвестиционно-строительного проекта на каждом этапе – от творческого замысла до ввода в эксплуатацию.
Управление стоимостью строительства, комплексная оценка стоимости – это инструмент эффективного использования денежных средств за счет выбора решений, обеспечивающих проекту необходимое качество по оптимальной цене.
Задачи оценки стоимости строительства
Создание финансовых моделей с учетом различных сценариев реализации проекта.
Контроль и управление проектными работами для сохранения стоимости модели проекта и его ценовой оптимизации.
Ведение точных сметно-финансовых расчетов в соответствии с различными методами определения стоимости работ.
Мониторинг среднерыночных цен на строительные материалы.
Подбор пула потенциальных поставщиков или подрядных организаций, проведение тендеров.
Мониторинг строительных рисков.
Технадзор за объемом и качеством выполнения строительно-монтажных работ.
Контроль за эффективным и целевым использованием денежных средств.
Оценка рыночной стоимости строительства позволяет максимально точно определять инвестиционную привлекательность объекта. Перед тем как приступить к анализу, специалисты компании ИРБИС проводят большой объем подготовительных работ, изучают профильный рынок недвижимости с целью оптимизации и актуализации цен на материалы и оборудование.
При проведении оценки специалисты могут использовать затратный метод с целью определения рентабельности объекта или его ликвидности. Для выполнения экспертизы они применяют сметные расчеты, оценивают стоимость материалов и работ. На основании оценочных данных застройщик и инвестор принимают решение о продолжении строительства или его завершении, о реконструкции здания или его сносе.
Стоимость оценки незавершенного строительства зависит от фактического состояния объекта, объема, конструктивных особенностей здания и его назначения.
Компания ИРБИС предлагает услуги по управлению стоимостью инвестиционно-строительных объектов в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и в других регионах России и зарубежья. Ваш проект будет курировать квалифицированный специалист стоимостного инжиниринга с большим опытом работы в строительной сфере.
Конкурентные преимущества компании ИРБИС
1
Большой опыт работы по управлению стоимостью строительства объектов, расположенных в разных регионах РФ и за рубежом.
2
Компания ИРБИС аккредитована в ведущих банках страны: Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк — и является партнёром АО «Альфа-Банк».
3
Высококвалифицированные опытные специалисты для работы с проектами различного назначения.
4
Гибкая и прозрачная ценовая политика: индивидуальный подход к каждому клиенту.
Зарубежный опыт
Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:
Германия
Индия
Киргизия
Франция
Швейцария
Опыт в РФ
Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах:
Бизнес-центр А-класса "Пять морей" расположен в Кировском районе Ростова-на-Дону. 12-этажное здание с фасадным остеклением панорамным видом на реку Дон занимает достойное место среди офисной недвижимости города. На территории комплекса кроме офисных помещений расположены предприятия социальной инфраструктуры: кафе, рестораны, магазины, парикмахерские, химчистки, прачечные, фитнес-центр, филиалы банков. Подземная парковка бизнес-центра рассчитана на 183 автомобиля.
Компания ИРБИС проводила для Заказчика экспертизу сметно-финансовой документации.
Типовой городок для временного размещения трудовых мигрантов, рассчитанный на пребывание 5 000 человек.
Компания ИРБИС выполнила для Заказчика подготовку эскизных проработок, формирование бюджета строительства, проведение торгов, а также подготовку заключения о возможности приспособления территории.
Период работы компании на объекте: с 2014 по 2015 гг.