Составление и экспертиза сметной документации, проведенные профессионалами компании ИРБИС, обеспечивает точные и оптимальные показатели стоимости строительства на каждом этапе реализации проекта.
Сведения об объёмах строительства, ценах, иные сведения не попадут к третьим лицам.
Все работы будут закончены точно в срок.
При необходимости возможен выезд специалистов в другие города
Составление сметы – одна из самых главных процедур в строительной организации. На ее основании определяется себестоимость работ, маржинальность, продолжительность выполнения, стоимость материалов, оборудования и механизмов.
При составлении сметной документации результатом работы является полный необходимый комплект сметных документов, составленный профессиональными сметчиками на основании задания Заказчика в соответствии с действующими нормами и правилами ценообразования в строительстве.
Если проект был разработан несколько лет назад, но по каким-то причинам не получил воплощения, перед строительством нужно определить текущую стоимость работ с учетом всех изменений в нормативных базах, а также соответствие стоимости строительства рыночным реалиям. Проверка достоверности сметной документации – комплексный анализ, направленный на выявление возможных ошибок, допущенных при составлении смет, сметно-финансовых расчетов. В результате стоимость строительства объекта может значительно корректироваться.
Что входит в услугу составления и экспертизы сметной документации
Работа с документацией любой сложности: локальные и объектные сметы, сводные сметные расчеты.
Работа с актами выполненных работ КС-2 и справками о стоимости выполненных работ КС-3.
Работа с документацией на все виды работ: проектные и изыскательские, строительно-монтажные и специальные строительные, ремонтно-строительные, реставрационные, пусконаладочные.
Фактический расчет стоимости работ.
Проверка, анализ и экспертиза смет подрядчиков.
Предварительная оценка стоимости работ на стадии обоснования инвестиций.
Компания ИРБИС – официально зарегистрированное и реально существующее юридическое лицо. Мы не можем «исчезнуть», как это иногда бывает при работе с частными сметчиками. Мы несем свою ответственность перед Заказчиком от момента заключения договора до полного выполнения взятых на себя обязательств.
Результат проверки сметной документации – экспертное заключение о всех выявленных отклонениях в предоставленной на анализ документации, составленной другими организациями, с рекомендациями по оптимальному способу устранения допущенных нарушений. Учитывая внушительный объем рабочей информации, высокие требования, к выбору подрядчика нужно отнестись со всей внимательностью. Мы гарантируем качественное выполнение работ по составлению и проверке смет в любой нормативной базе в базисном и текущем уровне цен.
В результате экспертизы сметной документации, проведенной специалистами компании ИРБИС, вы будете уверены, что:
сметная документация соответствует проектным решениям, строительным нормам и правилам;
поправочные коэффициенты на условия производства работ применяются обоснованно;
расценки соответствуют примененным среднерыночным показателям. Если в процессе проверки выявляются факты необоснованного завышения цен на услуги и материалы в смете, то высчитывается сумма возможной переоцененности проекта, что отражается в заключении;
правильно определены косвенные и лимитированные затраты.
ИРБИС оказывает услуги по составлению и экспертизе сметной документации в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и в других регионах России и зарубежья. Стоимость услуг зависит от сроков, объемов и сложности работы.
Стоимость экспертизы проектно-сметной документации
Стоимость наших услуг по экспертизе/проверке сметной стоимости определяется количеством строк сметы умноженных на цену за единицу.
Строкой считается: строка расценки; строка материала, взятого по Сборнику Сметных Цен (ССЦ) или строка материалов (услуг) по коммерческим предложениям.
Стоимость строки
Цена
Материал по ССЦ
200-250 руб./строка (в зависимости от общего количества строк сметы: до 500 строк – 250 руб./строка, более 500 – 200 руб./строка)
Материал по КП
250 руб./строка
Расценка, включая проверку объемов по чертежу
400 руб./строка
Результатом проверки является Заключение на бланке нашей компании с указанием, в случае обнаружения, расхождений и некорректности применения расценок, а также стоимостного отклонения.
Все выявленные несоответствия обосновываются ссылками на нормативные документы. Обычно мы работаем по рамочному договору, в котором фиксируются стоимости строк.
Для расчета коммерческого предложения с конечной стоимостью проверки «комплекта» смет, необходимо прислать материалы для расчета.
Часто задаваемые вопросы
Зарубежный опыт
Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:
Германия
Индия
Киргизия
Франция
Швейцария
Опыт в РФ
Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах:
Владивосток
Воронеж
Волгоград
Екатеринбург
Казань
Калининград
Краснодар
Красноярск
Москва
Мурманск
Нижний Новгород
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Пермь
Ростов-на-Дону
Самара
Санкт-Петербург
Саратов
Севастополь
Симферополь
Сочи
Сургут
Тюмень
Портфолио проектов
Многофункциональный комплекс «Новый город»
Завершенный проект
Локация
Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, 35
Заказчик
ЗАО "Арена"
Сотрудники компании ИРБИС оказывали услуги по составлению финансово-сметного расчета и графика финансирования многофункционального комплекса "Новая Звезда" в Санкт-Петербурге на Новочеркасском проспекте.
Координационный центр научно-технических и образовательных программ
Завершенный проект
Локация
г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, 50Ц
Заказчик
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Координационный центр научно-технических и образовательных программ"
Контактное лицо
Людмила Шаругевич
Директор Департамента стоимостного инжиниринга
Специалисты компании ИРБИС выполнили экспертизу сметной документации по заказу Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Координационный центр научно-технических и образовательных программ".
Экспертиза проводилась на основании нормативных документов, с целью подтверждения достоверности определения сметной стоимости работ для последующего использования сметной документации при заключении государственного контракта.
Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями
Завершенный проект
Локация
г. Санкт-Петербург, Пулковское ш., д. 103
Заказчик
ООО «ИМПЕРАТОРСКИЕ ОРАНЖЕРЕИ».
Контактное лицо
Людмила Шаругевич
Директор Департамента стоимостного инжиниринга
Специалисты компании ИРБИС по договору с ООО «ИМПЕРАТОРСКИЕ ОРАНЖЕРЕИ» выполнили расчёт стоимости строительства на объекте: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями и встроено-пристроенными подземными гаражами (5 корпусов), Школа на 550 мест, Детский сад на 220 мест» по адресу: г. Санкт-Петербург, Пулковское ш., д. 103.
По результатам работ выполнены расчеты в следующей детализации по каждому из объектов:
- устройство здания, включая земляные работы и работы нулевого цикла, и выше нуля;
- устройство внутренних инженерных сетей без выделения стоимости каждой системы;
- устройство внутренней отделки;
- благоустройство территории;
- устройство внутриплощадочных инженерных сетей.
Индустриальный парк «Greenstate»
Завершенный проект
Локация
Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", "Офицерское село", квартал 2.
Заказчик
ООО «ЮИТ»
Контактное лицо
Евгений Лужин
Генеральный директор ООО «Ирбис-инжиниринг»
Специалисты компании ИРБИС оказывают комплекс услуг для Комплекса предприятий "Гринстейт" на территории ЗАО «ЮИТ Лентек», расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", "Офицерское село", квартал 2.
Индустриальный парк Greenstate - промышленные земельные участки с полной инженерной подготовкой в Ленинградской области для размещения промышленных предприятий и производственно-складских комплексов
Промывочно-пропарочный комплекс «Дзёмги»
Завершенный проект
Локация
Комсомольск-на-Амуре, ул. Парижской Коммуны, д. 28
Заказчик
ООО «ППК «Дземги»
Контактное лицо
Инна Почекутова
Коммерческий директор
Контактное лицо
Артем Азаров
Директор Департамента Проектирования
Промывочно-пропарочный комплекс «Дзёмги» под управлением «НефтеТрансСервис» осуществляет подготовку вагонов-цистерн в ремонт и под налив нефтепродуктов.
Компания ИРБИС оказывает комплекс услуг ООО "ППК "Дзёмги" для реконструкции станции и ввода объекта в эксплуатацию.
Отзывы клиентов
И.В.Удачин
Генеральный директор ООО «ДИНАМО-КО»
Полезная информация:
Авторский надзор: что это такое и кем осуществляется