Составление сметы – одна из самых главных процедур в строительной организации. На ее основании определяется себестоимость работ, маржинальность, продолжительность выполнения, стоимость материалов, оборудования и механизмов.
При составлении сметной документации результатом работы является полный необходимый комплект сметных документов, составленный профессиональными сметчиками на основании задания Заказчика в соответствии с действующими нормами и правилами ценообразования в строительстве.
Если проект был разработан несколько лет назад, но по каким-то причинам не получил воплощения, перед строительством нужно определить текущую стоимость работ с учетом всех изменений в нормативных базах, а также соответствие стоимости строительства рыночным реалиям. Проверка достоверности сметной документации – комплексный анализ, направленный на выявление возможных ошибок, допущенных при составлении смет, сметно-финансовых расчетов. В результате стоимость строительства объекта может значительно корректироваться.
Что входит в услугу составления и экспертизы сметной документации
Компания ИРБИС – официально зарегистрированное и реально существующее юридическое лицо. Мы не можем «исчезнуть», как это иногда бывает при работе с частными сметчиками. Мы несем свою ответственность перед Заказчиком от момента заключения договора до полного выполнения взятых на себя обязательств.
Результат проверки сметной документации – экспертное заключение о всех выявленных отклонениях в предоставленной на анализ документации, составленной другими организациями, с рекомендациями по оптимальному способу устранения допущенных нарушений. Учитывая внушительный объем рабочей информации, высокие требования, к выбору подрядчика нужно отнестись со всей внимательностью. Мы гарантируем качественное выполнение работ по составлению и проверке смет в любой нормативной базе в базисном и текущем уровне цен.
В результате экспертизы сметной документации, проведенной специалистами компании ИРБИС, вы будете уверены, что:
- сметная документация соответствует проектным решениям, строительным нормам и правилам;
- поправочные коэффициенты на условия производства работ применяются обоснованно;
- расценки соответствуют примененным среднерыночным показателям. Если в процессе проверки выявляются факты необоснованного завышения цен на услуги и материалы в смете, то высчитывается сумма возможной переоцененности проекта, что отражается в заключении;
- правильно определены косвенные и лимитированные затраты.
ИРБИС оказывает услуги по составлению и экспертизе сметной документации в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и в других регионах России и зарубежья. Стоимость услуг зависит от сроков, объемов и сложности работы.
Стоимость экспертизы проектно-сметной документации
Стоимость наших услуг по экспертизе/проверке сметной стоимости определяется количеством строк сметы умноженных на цену за единицу.
Строкой считается: строка расценки; строка материала, взятого по Сборнику Сметных Цен (ССЦ) или строка материалов (услуг) по коммерческим предложениям.
| Стоимость строки | Цена |
|---|---|
| Материал по ССЦ | 200-250 руб./строка (в зависимости от общего количества строк сметы: до 500 строк – 250 руб./строка, более 500 – 200 руб./строка) |
| Материал по КП | 250 руб./строка |
| Расценка, включая проверку объемов по чертежу | 400 руб./строка |
Результатом проверки является Заключение на бланке нашей компании с указанием, в случае обнаружения, расхождений и некорректности применения расценок, а также стоимостного отклонения.
Все выявленные несоответствия обосновываются ссылками на нормативные документы. Обычно мы работаем по рамочному договору, в котором фиксируются стоимости строк.
Для расчета коммерческого предложения с конечной стоимостью проверки «комплекта» смет, необходимо прислать материалы для расчета.
Часто задаваемые вопросы
Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:
Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах:
Многофункциональный комплекс «Новый город»
Локация
Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, 35Заказчик
ЗАО "Арена"Координационный центр научно-технических и образовательных программ
Локация
г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, 50ЦЗаказчик
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Координационный центр научно-технических и образовательных программ"
Экспертиза проводилась на основании нормативных документов, с целью подтверждения достоверности определения сметной стоимости работ для последующего использования сметной документации при заключении государственного контракта.
Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями
Локация
г. Санкт-Петербург, Пулковское ш., д. 103Заказчик
ООО «ИМПЕРАТОРСКИЕ ОРАНЖЕРЕИ».
По результатам работ выполнены расчеты в следующей детализации по каждому из объектов:
- устройство здания, включая земляные работы и работы нулевого цикла, и выше нуля;
- устройство внутренних инженерных сетей без выделения стоимости каждой системы;
- устройство внутренней отделки;
- благоустройство территории;
- устройство внутриплощадочных инженерных сетей.
Индустриальный парк «Greenstate»
Локация
Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", "Офицерское село", квартал 2.Заказчик
ООО «ЮИТ»
Индустриальный парк Greenstate - промышленные земельные участки с полной инженерной подготовкой в Ленинградской области для размещения промышленных предприятий и производственно-складских комплексов
Промывочно-пропарочный комплекс «Дзёмги»
Локация
Комсомольск-на-Амуре, ул. Парижской Коммуны, д. 28Заказчик
ООО «ППК «Дземги»
Компания ИРБИС оказывает комплекс услуг ООО "ППК "Дзёмги" для реконструкции станции и ввода объекта в эксплуатацию.
