Инструментальное обследование позволяет провести глубокий анализ и точно оценить техническое состояние объекта, сделать выводы о его работоспособности и эксплуатационной пригодности, спрогнозировать срок службы и получить объективные данные для создания рабочего проекта по капитальному ремонту или реконструкции.
Детальное обследование проводится по предварительно разработанной и согласованной с Заказчиком программе. План работ составляется на предварительном этапе или после визуального осмотра, на котором были выявлены значительные повреждения и скрытые дефекты, снижающие несущую способность конструкций.
Инструментальное обследование может включать в себя
Когда необходимо детальное обследование?
Основанием для инструментального обследования могут быть:
- изменение нагрузок на несущие и ограждающие конструкции;
- обнаружение повреждений и деформаций, влияющих на безопасность;
- изменение эксплуатационных условий и функционального назначения;
- подготовка к реконструкции, реставрации, увеличению этажности, капремонту;
- определение состояния и экономической целесообразности ремонта при инвестициях;
- возобновление строительства, смена собственника, заключение договора страхования;
- повреждения после аварий, пожаров, стихийных бедствий;
- отсутствие проектной, рабочей и исполнительной документации.
Детальная проверка конструкций здания может быть выборочной и полной. Объем работ зависит от цели обследования, полноты представленной Заказчиком документации, размеров и специфики деформаций и повреждений, выявленных при визуальном осмотре.
Выборочное обследование проводят, если:
- невозможно выполнить полную проверку конструкций, так как они недоступны;
- необходимо определить физико-механические характеристики конкретных конструкций.
Сплошное обследование выполняют, если:
- нет проектной и исполнительной документации;
- конструкции потеряли несущую способность из-за повреждений;
- возобновляют строительство не законсервированного объекта;
- обнаружены разные условия эксплуатации и характеристики материалов однотипных конструкций.
Этапы инструментального обследования
Обследование проводится в соответствии с СП 13-102-2003, ГОСТ 31397. Состав работ зависит от специфики объекта, цели мероприятий и может корректироваться, исходя из оснований экспертизы.
Детальное обследование объекта включает в себя несколько этапов.
-
- Обмерные работы
При обмерных работах определяют основные параметры конструкций с составлением разрезов, чертежей, сверкой с натурой документации. В процессе обследования уточняют разбивочные оси, размеры объекта и сечений элементов, измеряют величины и расположение деформаций.
-
- Определение характеристик материалов и сбор нагрузок
При обследовании конструкций исследуют прочность бетона, кирпича и раствора кладки, армирование конструкций, структурные изменения металлов, прочностные характеристики и химический состав стали, проводят микологический анализ древесины. Обследования выполняют с использованием неразрушающих и разрушающих методов: ультразвукового, пластической деформации, ударно-импульсивного, отрыва со скалыванием, контрольных вскрытий, отбора проб.
На этом этапе выявляют и оценивают фактические нагрузки на ограждающие конструкции от материалов, стационарного оборудования, ударных, вибрационных и других воздействий. По результатам работы выполняют поверочные расчеты и определяют несущую способность конструкций и объекта в целом.
-
- Фиксация дефектов и повреждений
Обнаруженные дефекты и отклонения от требуемых параметров фиксируются. К заключению по результатам обследования должны прилагаться дефектные ведомости, планы, разрезы, схемы трещин и размеры раскрытия, фотографии повреждений.
-
- Составление заключения
На основании анализа результатов обследования дается заключение о реальном состоянии объекта.
Что получает Заказчик после инструментального обследования
После проведенного детального обследования Заказчик получает техническое заключение с обобщением результатов.
В него могут входить:
- общая характеристика объекта;
- данные по использованным методикам;
- результаты обследования — характеристики материалов, расчеты несущей способности, параметры эксплуатационной среды, описания дефектов;
- дефектные ведомости, схемы и фотографии;
- причины выявленных повреждений и их обоснования;
- оценка технического состояния конструкций и соответствие нормативным требованиям;
- рекомендованные мероприятие по устранению повреждений для восстановления эксплуатационных качеств конструкций.
Экспертное заключение по результатам инструментального обследования позволяет Заказчику определить эксплуатационную пригодность объекта, режим использования, прогнозы остаточного ресурса, своевременно провести восстановительные работы, а также стоимость ремонтно-восстановительных работ.
Получите расчет стоимости услуг
Часто задаваемые вопросы
Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:
Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах:
Несущие конструкции трех зданий незавершенного строительства
Локация
Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, бульвар Надежд, д. № 2/5, 2/6, 2/7.Заказчик
ООО «Ди-Трейд»Выполнено визуальное и инструментальное обследование конструкций, выполнены шурфы и отобраны пробы грунта.
Торгово-развлекательный центр
Локация
Краснодарский край, Адлерский р-н, с. Эсто-Садок, л. Горная карусель 3Заказчик
ООО ПСК «Основа Сочи»Выполнено визуальное обследование несущих конструкций. Инженерных систем, оборудования бассейна, а также комплекс инструментальных обследований несущих конструкций.
Строительство мультимедийного исторического парка «Россия — Моя история»
Локация
Тверская обл., г. Тверь, ул. 15 лет Октября, дом 9АЗаказчик
ООО «ИС Платформа»Туристско-рекреационная зона «Охта Парк. Здание обслуживания туристов»
Локация
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, дер. Мистолово, ул. Людмилы КедринойЗаказчик
ООО «Росинжиниринг Автоматизация»Определение технического состояния деревянных конструкций.
Выполнено визуальное обследование и комплекс работ по инструментальном обследованию.
Административное здание, г. Москва
Локация
г. Москва, 1-й Смоленский переулок д.7Заказчик
ООО «БДЦ»Пивоваренный завод
Локация
Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Лаголовское СПЗаказчик
ООО «Управляющая Компания «Саурун»
Цель работы:
Оценка и определение категории технического состояния строительных конструкций согласно ГОСТ 31937-2011.
