Генеральный подрядчик

Генеральный подрядчик – юридическое лицо, отвечающее по договору за исполнение полного комплекса работ по строительству объектов «под ключ», деятельность которого регламентирована Градостроительным кодексом РФ.

Собственный программный продукт для оценки тендерных предложений и выбора исполнителей и поставщиков

Интеграция в существующую структуру управления проектом, гибкий подход к расчету стоимости услуг

Все необходимые допуски и разрешения для оказания услуги генподрядчика в строительстве.

Пройти тест

Оказывая услуги Генерального подрядчика, инжиниринговая корпорация «ИРБИС» решает комплекс управленческих задач по организации процесса строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Мы обеспечиваем координацию работ, выполняемых специализированными компаниями, в рамках единой технологической и информационной среды, отвечая за результат работы всей команды и объект в целом.

Ольга Аршанская

Заместитель Генерального директора по развитию АО «Строительная компания «ИРБИС»

Генеральный подрядчик решает следующие задачи

Предварительная оценка стоимости работ, составление бюджета строительства

Разработка совмещенного и взаимоувязанного графика производства работ

Организация отбора исполнителей на тендерной основе: поставщиков, субподрядчиков и прочих участников проекта, наиболее оптимальных с точки зрения качества, сроков и стоимости

Контроль за качеством строительных работ, выполняемых подрядчиками, в том числе за соответствием строительных материалов и изделий техрегламентам, проектной и рабочей документации

Организация и управление строительной площадкой, координация деятельности подрядных организаций

Организация поставок, складирования и хранения оборудования и материалов

Контроль за безопасностью строительных работ и труда на строительной площадке

Предъявление объекта приемочной комиссии

ИРБИС обладает опытом и компетенциями, которые позволяют нам брать на себя задачи управления строительными проектами любой сложности и различного назначения.

Инжиниринговая корпорация «ИРБИС» готова взять на себя расширенные обязательства и организовать все работы по возведению объекта строительства «под ключ» комплексно, на высоком профессиональном и управленческом уровне. Эту задачу мы решаем, оказывая услугу EPCM подрядчика (Engineering Procurement Construction management – управление проектированием, поставками и строительством).

На сегодняшний день ИРБИС является генеральным подрядчиком в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и в других регионах России и зарубежья.

Стоимость работ EPCM подрядчика формируется на основании необходимых трудозатрат и расcчитывается для каждого конкретного проекта.

Конкурентные преимущества компании ИРБИС

Инжиниринговая корпорация «ИРБИС» с 1993 года осуществляет управление строительными проектами как генеральный подрядчик в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, других регионах России, в станах СНГ, Европе, Азии.

Большой опыт управления строительством объектов различного назначения, в том числе технологически сложных или «кризисных» (подробности – в портфолио).

Использование авторской программы «ИРБИС-ЭКСПЕРТ», которая позволяет осуществлять комплексную оценку предложений, объективно сравнивать качественные и количественные параметры и выбирать надежных подрядчиков, поставщиков материалов и оборудования.

Международная система менеджмента качества ISO 9001:2015, сертифицирована одним из ведущих международных органов по сертификации – компанией TÜV NORD.

ИРБИС является членом СРО Союз «Строители Петербурга», НП «Проектные организации Северо-Запада» и Ассоциации «Объединение изыскателей» , имеет все необходимые допуски и разрешения для оказания услуги генподрядчика в строительстве.

Организация, координация и управление всеми процессами возведения объекта на всех этапах проектирования и строительства и ввода в эксплуатацию.

Портфолио проектов

Офисные помещения в ТРЦ «Радуга»

Место: г. Санкт-Петербург

Заказчик:ООО "Ашан"

Компания ИРБИС разработала проектно-сметную документацию и выступила в качестве Генерального подрядчика при строительстве офиса компании "Ашан" на территории ТРЦ "Радуга".

Период работы компании на объекте: с 2014 по 2015 гг.

Гостиничный комплекс Four seasons

Место: г. Санкт-Петербург

Заказчик:ЗАО "Тристар Инвестмент Холдингс"

Реконструкция исторического здания (Дом Лобанова-Ростовского) под гостиницу класса "5 звезд плюс", оператор Four Seasons Hotels and Resorts.

Характеристика объекта: Количество номеров – 176. Строительный объем здания до реконструкции – 98 823 куб.м., после реконструкции – 145 915 куб.м. Общая площадь здания до реконструкции – 13 597,2 кв.м., после реконструкции – 31 308 кв.м.
Реконструированное здание построено в 1871 – 1820 годах по проекту архитектора О.Монферрана как жилой и доходный дом княгини Лобановой-Ростовской.

Период работы компании на объекте: 2012 – 2014 гг.

Комплекс по производству хозяйственно-бытовых товаров Текос

Место: Ленинградская область

Заказчик:ЗАО "Текос-Индустрия"

Комплекс по производству и складированию губок для посуды, салфеток из вискозы, целлюлозы, хлопка, микрофибры и искусственной замши; поролоновых губок для тела; мочалок из люфы и сизаля.

Период работы компании на объекте: с 2008 по 2011 гг.